Eigentumswohnung mit Balkon und großartiger Aussicht in sehr gepflegter Anlage!

Balkon, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet

84489 Burghausen, Eigentumswohnung mit großartiger Aussicht

Kaufpreis 211.000 Euro VB
Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
drei Zimmer
Wohnfläche (ca.) 67 m²

Hausgeld nur 180 Euro monatlich


Käuferprovision in Höhe von 4,29 Prozent, aufgrund §19 UstG ohne Ausweis der Umsatzsteuer.

Objektbeschreibung

Die gesamte Anlage ist sehr sauber und ordentlich geführt, dies liegt zum einem am Hausmeister, aber auch an der hohen Eigennutzerquote. Über das gepflegte Treppenhaus wird die Wohnung erreicht.

Hinter der Eingangstüre befindet sich ein länglicher Wohnungsgang, von welchem alle Räume bequem erreicht werden können.
Gleich zur Linken wurde unlängst ein komplett neues Duschbad installiert. Die ursprüngliche Besenkammer wurde dabei als Waschmaschinenparkplatz umfunktioniert und die beiden Räume zusammengefasst.
Es folgt die Küche. Die zurzeit installierte Kücheneinrichtung wird bei Kauf gerne übergeben.
Gegenüber dem Eingang befindet sich ein Zimmer welches zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der praktische Einbauschrank bietet viel Staufläche.
Über die rechte Seite des Flurs werden das große Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer erreicht. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon, auf welchem die Blicke weit streifen dürfen – bei entsprechendem Wetter sogar mit “Bergblick”.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Fenster und ein Dachgeschossabteil.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer. Das Warmwasser für diese Wohnung wird über einen Boiler in der Küche erwärmt.
Die Küche wird mitverkauft, auch weitere Möbel können optional mitgekauft werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt trotzdem sehr zentral.
Bushaltestelle, Parkplatz, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Der Wöhrsee, die Burg, die historische Altstadt, Kinos, Vereine und viele Freizeitaktivitäten können direkt in Burghausen besucht werden.
Vor allem auch wegen vieler interessanter Arbeitgeber ist Burghausen ein gefragter Standort.

Bei Interesse schreibt uns bitte eine E-Mail (info@schulta-finanz.de), oder nutzt das Kontaktformular (https://schulta-finanz.de/kontakt/) mit vollständigem Namen samt Adresse und Telefonnummer.
Das Objekt kann nach Rücksprache gerne samt dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Zusätzliche Mieteinnahmen können durch die Vermietung aller Garagen und dem Apartment generiert werden – nach heutigem Stand rechnet sich so auch der Kauf als Kapitalanlage!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Viele Grüße Ihr Team von SCHULTA FINANZ®

Den Energieausweis erhalten Sie gerne bei der Besichtigung oder vorab per E-Mail.
Energie / Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Energieträger: Elektro, Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²·a)

Erfahrungen & Bewertungen zu SCHULTA FINANZ®